Immobilien | Wochenanzeiger

Wird das Haus oder eine Eigentumswohnung verkauft, gilt der Grundsatz „Kauf bricht nicht Miete“. Das bedeutet nach Angaben des Mietervereins des Landkreises Ebersberg e.V., dass sich für die im Haus oder in der Wohnung lebenden Mieter praktisch nichts ändert.

Die Zahl der Insolvenzen bei Bauträgern und Projektentwicklern ist seit 2023 massiv gestiegen. Für Verbraucher bedeutet dies ein enormes Risiko.

Es gibt eine höhere Nachfrage nach Immobilien. 68,2 Prozent der befragten Immobilienexperten berichten je nach Region von einem leichten Anstieg im Vergleich zum Vorjahr. Gleichzeitig befinden sich zurzeit viele Immobilien auf dem Markt. 51,9 Prozent der Befragten sehen ebenfalls einen leichten Anstieg beim Immobilienangebot, weitere 27,1 Prozent sogar einen starken Anstieg. Unterdessen werden die Vermarktungszeiten immer länger: Ein Drittel der Experten registriert nach wie vor eine leicht verlängerte Vermarktungsdauer, 29,9 Prozent eine stark verlängerte Dauer.

Während man in München im Jahr 2022 ca. 3.400 Euro für den Quadratmeter eines baureifen Grundstücks in mittlerer bis guter Wohnlage ausgeben musste, wurden in Kiel lediglich Quadratmeterpreise von durchschnittlich etwa 355 Euro aufgerufen.

Mieter müssen keinen neuen Mietvertrag unterschreiben, wenn das Mietshaus oder die Wohnunf verkauft werden. Nach Darstellung des Mietervereins des Landkreises Ebersberg e.V. tritt der neue Eigentümer bzw. Vermieter automatisch in das bestehende Mietverhältnis ein. Es gilt der Grundsatz: „Kauf bricht nicht Miete“. Der alte Mietvertrag muss nicht korrigiert oder aktualisiert werden, er gilt unverändert weiter.