Balkone zählen beim Kauf mehr als bei der Miete
Ob zum Entspannen, Essen oder für eine kurze Auszeit an der frischen Luft: Im Sommer wird der Balkon zu den vielleicht begehrtesten Quadratmetern einer Wohnung. Eine aktuelle ImmoScout24-Analyse zeigt, in welchen kreisfreien Städten besonders viele Wohnungen mit Balkon angeboten werden und wie sich Nachfrage und Angebotspreise entwickelt haben.
Bei den 118 kreisfreien Städten in Deutschland zeigt sich, dass 78 Prozent der angebotenen Eigentumswohnungen und 68 Prozent der Mietwohnungen über einen Balkon verfügen. In Rosenheim haben mehr als vier von fünf angebotenen Wohnungen einen Balkon (81,7 Prozent). Damit liegt die oberbayerische Mittelstadt deutlich über den deutschen Metropolen: In München sind es 73,6 Prozent, in Berlin 68,0 Prozent und in Hamburg 65,8 Prozent. Deutlich schwieriger ist die Suche nach einer Wohnung mit Balkon in Gelsenkirchen: Dort verfügen nur 41,5 Prozent der angebotenen Wohnungen über einen Balkon. Ein klares regionales Muster zeigt sich nicht.
Beim Kauf besteht ein klarer Nachfragevorsprung für Wohnungen mit Balkon: Im zweiten Quartal 2026 erhalten Eigentumswohnungen mit Balkon durchschnittlich 19 Prozent mehr Anfragen pro Inseratstag als Wohnungen ohne Balkon. Vor drei Jahren war der Vorsprung mit sechs Prozent noch deutlich geringer. Bei Mietwohnungen hat sich das Bild dagegen gedreht. Wohnungen mit Balkon erhalten im zweiten Quartal 2026 zwei Prozent weniger Anfragen pro Inseratstag als Wohnungen ohne Balkon. Vor drei Jahren lagen sie noch drei Prozent vorn.
