GWG-Wohnanlage in Ramersdorf vollständig saniert

Ramersdorf · Schöner, angenehmer wohnen

Die fertiggestellte GWG-Wohnanlage in der Zornedinger Straße in Ramersdorf. Foto: GWG

Ramersdorf · Als städtisches Wohnungsunternehmen sorgt die GWG München seit mehr als 90 Jahren für qualitativ-hochwertigen und bezahlbaren Wohnraum in München.

Mit dem Abschluss der Großsanierung ihrer im Münchner Stadtteil Ramersdorf gelegenen Wohnanlage an der Zornedinger Straße hat die GWG München wieder eine große Herausforderung gemeistert. Durch Modernisierung, Aufstockung und Neubau entstanden hier insgesamt 63 geförderte neue Wohnungen sowie 68 neue Tiefgaragenstellplätze mit einer Gesamtwohnfläche von rund 4.600 Quadratmeter. Die gesamte Wohnanlage umfasst jetzt 147 Mietwohnungen sowie zusätzlich eine Räumlichkeit für soziale Zwecke. Am vergangenen Mittwoch feierte die GWG München die Fertigstellung ihrer Baumaßnahme. Stadträtin Heide Rieke überbrachte die Grußworte der Landeshauptstadt München.

Anlass für die aktuelle Baumaßnahme war die Überlegung, der bestehenden Wohnanlage einen wirksamen Schallschutz zum Mittleren Ring zu ermöglichen und in diesem Zuge Potenziale zur Schaffung von mehr Wohnraum auf vorhandenen Grundstücken auszuschöpfen. Die Architekten Felix und Jonas entwickelten daraus folgend ein nachhaltiges und mieterfreundliches Bebauungskonzept. Dies beinhaltete als Lärmschutzmaßnahme einen fünf-geschossigen Lückenschluss am Innsbrucker Ring. Die Bestandsbauten wurden teilweise in die Grundrissgestaltung der Neubauten mit einbezogen. Die drei neuen Bauteile verbinden die bestehenden Gebäude parallel zum Ring und bewirken damit eine schalltechnische Abschirmung des Bestands. Die Grundrisse wurden so organisiert, dass die Individual- und Wohnräume zu den leisen Innenhöfen und die »unsensiblen Räume« zur lauten Seite hin orientiert sind. Im südlichsten Bauteil entstand ein öffentlicher Durchgang in Verlängerung der Zornedinger Straße, der die fußläufige Durchlässigkeit des Quartiers trotz Lückenschluss durch die Bebauung gewährleistet. Neuer Wohnraum wurde durch die Aufstockung der Bestandsgebäude in Holzbauweise geschaffen – natürlich barrierefrei.

Des Weiteren wurden bestehende Balkone durch vorgehängte thermisch getrennte ersetzt und alle Wohnungen erhielten neue Fenster mit verbessertem Dämmwert und Schallschutz. Heute schafft eine ansprechende Architektur mit zeitgerechter Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohnumfeld. Das Erscheinungsbild zur Straße wurde um die Fenster durch frische Farbakzente ergänzt. Der verkehrsberuhigte und neugestaltete Innenhof erhöht zudem die Wohnqualität der Bestandswohnungen und sorgt zusätzlich für einen hohen Wohlfühl- und Freizeitwert. Die Großsanierung erstreckte sich über einen Zeitraum von Juni 2009 bis April 2012. Dabei betrugen die Baukosten für die Gesamtmaßnahme inklusive Tiefgarage 15.500.000 Euro.

Die GWG Geschäftsführer Hans-Otto Kraus und Dietmar Bock äußern sich zufrieden über das Projekt. »Durch die Maßnahmen wird nicht nur die Wohnqualität in der Wohnanlage selbst entscheidend verbessert, es profitiert auch das ganze Quartier durch bessere Lärmabschirmung und überzeugende Gestaltung entlang des Mittleren Rings.«

Artikel vom 23.07.2012
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