Nach drei Jahren Bauzeit ist die neue Mitte offiziell eröffnet

Neuperlach · Die Stadt in der Stadt

"Perlach Plaza", die neue Mitte von Neuperlach, lädt zum Verweilen ein. Foto: Catharina Hess/CONCRETE

Neuperlach · "Das ›Perlach Plaza‹ ist eine Bereicherung für Neuperlachs Mitte. Ich sage herzlich willkommen zu den neuen Bewohnern, den zahlreichen Geschäften und künftigen Hotelgästen. Wir freuen uns auf gute Nachbarschaft", freut sich Thomas Kauer, 1. Vorsitzender des Bezirksausschusses Ramersdorf-Perlach über die neue Mitte in Neuperlach. Rund 50 Jahre nach der Entstehung Neuperlachs hat der Münchner Stadtteil endlich ein attraktives Zentrum: Mit der Eröffnung aller Läden und Restaurants und einem prominent besetzten Festakt hat das "Perlach Plaza" am vergangenen Mittwoch, 19. Oktober 2022, offiziell seinen Betrieb aufgenommen.

Nachdem das Studentenwohnheim mit Co-Working-Space und das neue ibis Styles Hotel bereits in den vergangenen Monaten ihre Pforten geöffnet hatten, ist das neue urbane Quartier der Münchner Immobilienentwickler BHB und CONCRETE nun eine kleine Stadt in der Stadt: Auf insgesamt 50.000 Quadratmeter Geschossfläche direkt gegenüber des Einkaufszentrums PEP bietet es einen lebendigen Mix aus Einzelhandel, Dienstleistungen, Gastronomie, Wohnungen und vielen grünen Aufenthaltszonen – inmitten eines von den AllesWirdGut Architekten aus Wien/München äußerst kreativ gestalteten Ensembles und schließt somit eine jahrzehntealte städtebauliche Lücke im Stadtteil.

Vielfältiges Leben mit kurzen Wegen

Ob Training im Fitnessstudio, Entspannen im fünf Hektar großen Park oder Einkaufen für den täglichen Bedarf – im Sinne einer kleinen Stadt in der Stadt gibt es kurze Wege für alles, was man im Leben braucht. Die Mieterinnen und Mieter der 110 teils geförderten Wohnungen – die bereits weitgehend vergeben sind – können sich sogar über einen direkten Eingang zur U-Bahn freuen. Der Aufgang aus der U-Bahn-Station Neuperlach ermöglicht die zahlreichen Geschäfte – von Supermärkten und Bäckereien bis zum Küchenanbieter und Bankhaus sowie diversen gastronomischen Angeboten – trockenen Fußes den Besuch des "Perlach Plaza".

Klimaschutz und nachhaltige Mobilität

Eine klimaschonende Mobilitäts- und Energieversorgung macht das "Perlach Plaza" zu einer besonders nachhaltigen Immobilie. Durch den Einsatz von Geothermie zum Kühlen und Heizen spare das Gebäude jährlich rund 325 Tonnen CO2. Für die umweltfreundliche Mobilität stehen den Bewohnern zehn E-Bikes, fünf Räder und ein Lastenrad sowie 45 Pkw-E-Ladesäulen bereit. "Bei CONCRETE sehen wir uns als Bauherren in der Verantwortung, mit unserem Gebäude der Stadt und den Menschen einen Mehrwert zu bieten. Im "Perlach Plaza" ist uns das vorbildlich gelungen", zieht Geschäftsführer Peter Fritsche Bilanz. "Mit der nützlichen Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Sport entsteht ein vielfältiges Angebot, von dem das Umfeld profitiert", ergänzt Fritsche. Offensichtlich werde dies beim Blick auf den großen Landschaftspark in der Mitte des Quartiers: "Dort, wo bisher ein riesiger Abstellplatz für Autos das Bild dominierte, genießen jetzt Menschen das Grün, die gar kein Auto mehr brauchen. Der Eingang zur U-Bahn ist in das "Perlach Plaza" integriert." Äußerst glücklich über das gelungene Projekt ist auch Melanie Hammer, Geschäftsführende Gesellschafterin BHB: "Wenn wir heute das Ergebnis vor uns haben, sehen wir wieder einmal, wie sehr es sich lohnt, Projekte ganzheitlich anzugehen. Indem wir Nutzungen, Architektur und Grünanlage in intensiver Planung aufeinander abgestimmt haben, stehen wir heute vor einer Immobilie, die nicht nur außergewöhnlich aussieht, sondern dem Stadtteil auch einen nachhaltigen Impuls gibt."
Auch Spitzen der Münchner Stadtverwaltung zeigten sich bei der Eröffnungsfeier sehr zufrieden mit dem Ergebnis. Stadtbaurätin Prof. Dr. Elisabeth Merk freute sich, dass mit der Eröffnung des "Perlach Plaza" der Hanns-Seidel-Platz als neue urbane Mitte zum Leben erweckt wird: "Ich bin mir sicher, dass die Neuperlacherinnen und Neuperlacher ihre neue urbane Mitte vielfältig und bunt zum Pulsieren bringen. Das Ensemble ist ein architektonisch anspruchsvoller und städtebaulich wichtiger Baustein“, sagte sie und gab einen Ausblick auf die Zukunft: „Es tut sich viel in Neuperlach, dem Stadtteil, der vor rund fünfzig Jahren auf der grünen Wiese als Stadt in der Stadt geplant wurde. Dieses Jahr wurde Neuperlach von der EU-Kommission als eines von fünf geförderten Leuchtturmprojekten im Rahmen des Neuen Europäischen Bauhauses ausgewählt. Zudem ist Neuperlach seit diesem Jahr städtebauliches Sanierungsgebiet. Viele Projekte werden dadurch in den nächsten Jahren initiiert, zum Beispiel die Aktivierung des Kulturlebens hier am Hanns-Seidl-Platz." Denn auf das geplante Kulturzentrum, das auf einem noch brachliegenden Baufeld am Hanns-Seidel-Platz entstehen soll, warten die Neuperlacher immer noch. Laut Stadtbaurätin Merk wolle man dafür 2026 den Grundstein legen damit das Zentrum 2028 in Betrieb genommen werden könne.

Artikel vom 25.10.2022
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