Neue Maßstäbe in Giesing

Giesing · Am 21. Juni 2001 fand das Richtfest für den Bürokomplex »Criterion« in der Aschauer Straße statt.

Das Objekt wird insgesamt über 5 Vollgeschosse verfügen, sowie über 3 Untergeschosse.

Besonderheiten an diesem Gebäude bestehen sicherlich darin, dass es aufgrund einer altrechtlichen Baugenehmigung 460 Tiefgaragenstellplätze aufweisen kann und damit eines der wenigen Objekte in München ist, bei dem die Anzahl der entstehenden Arbeitsplätze und die zur Verfügung stehende Stellplatzanzahl in einem vernünftigen Verhältnis stehen.

Das Gebäude wird insgesamt ca. 32.000 m2 Nutzfläche aufweisen, hiervon entfallen etwa 25.000 m2 auf reine Büroräumlichkeiten, etwa 3.500 m2 auf ein funktionales Zwischengeschoss und etwa 3.500 m2 Archivräume. Bauherr für das Objekt ist die Münchner Leasing GmbH & Co. KG mit dem Sitz in der Klenzestraße 101, in München. Diese Gesellschaft gehört zum Firmenverbund des Generalkonsuls für Luxemburg, Herrn Konsul Dr.-Ing. Hanns Maier. Das Objekt wird in Privatbesitz verbleiben und ist somit eines der wenigen Objekte in München, die sich nicht im Fondbesitz befinden.

Der Bauherr hat großen Wert auf funktionale Grundrissgestaltung gelegt, so dass ein optimales Verhältnis zwischen Büroflächen und dazugehörigen Nutzflächen bzw. Verkehrsflächen entsteht. Ebenso wird großer Wert auf ein sehr repräsentatives Äußeres gelegt, eine Natursteinfassade aus indischem Granit in Verbindung mit höchsten Anforderungen an Wärme- und Schalldämmung werden ein optimiertes Gebäude prägen.

Der Bauherr legt größten Wert auf minimierte Betriebskosten, so dass die zukünftigen Mieter mit einer äußerst günstigen Marktmiete und sehr günstigen Nebenkosten kalkulieren können. Das Projektgebäude kommt vollständig zur Vermietung, derzeit laufen Verhandlungen mit einigen Mietinteressenten für Großflächen. Das Gebäude »Criterion« in der Aschauer Straße 30 wird eines der wenigen Bürogebäude sein, das im Jahre 2001 noch fertiggestellt werden kann und stellt somit ein ideales Mietobjekt für eine Reihe von Mietinteressenten dar, die auf dem leergefegten Münchner Büromarkt kurzfristig auch kleinere Flächen suchen und anmieten wollen. N. F.

Artikel vom 27.06.2001
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