Kurze Wege inklusive

Feldmoching · 1.650 Wohnungen auf dem Lerchenauer Feld geplant

Die Übersichtskarte: So soll es auf dem Lerchenauer Feld aussehen. Foto: Bayerische Hausbau

Die Übersichtskarte: So soll es auf dem Lerchenauer Feld aussehen. Foto: Bayerische Hausbau

Feldmoching · Ein Schulcampus, Geschäfte, sechs Kindertagesstätten und: 1.650 Wohnungen – das alles soll auf dem derzeit noch landwirtschaftlich genutzten Lerchenauer Feld entstehen. Das Areal liegt im Stadtteil Feldmoching, ist ungefähr 23 Hektar groß und wird im Westen von der Lerchenauer Straße, im Osten von der Lerchenstraße, im Norden von der Ponkratzstraße und im Süden vom Gelände der Spielvereinigung Feldmoching begrenzt.

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Urban und trotzdem grün

Bezahlbare Wohnungen, urban und trotzdem grün sowie ein klimafreundliches Mobilitätskonzept: Diese Ziele werden im Bebauungsplan für das neue Wohngebiet in Feldmoching verfolgt, der nun einen wichtigen Schritt vorangekommen ist. Der Ausschuss für Stadtplanung und Bauordnung des Stadtrats hat den Billigungsbeschluss gefasst, in dem bereits die Eingaben aus der ersten Phase der Öffentlichkeitsbeteiligung berücksichtigt sind. Gleichzeitig wurde die dafür notwendige Änderung des Flächennutzungsplans vorbehaltlich der Zustimmung durch die Vollversammlung gebilligt. Durch das neue Quartier verläuft ein langer Grünzug in Nord-Süd-Richtung.

Marktplatz als Mittelpunkt

Gemeinsam mit der Landeshauptstadt München entwickelt die Wohn Park Lerchenauer Feld, ein Joint Venture der beiden Unternehmen Bayerische Hausbau und Concept Bau, das Projekt. Bei der Planung auf Basis des Entwurfs der Arbeitsgemeinschaft Amman Albers Stadtwerke, Zürich, zusammen mit BEM Landschaftsarchitekten/Stadtplaner, München, sticht die abwechslungsreiche Gestaltung des Viertels heraus. Die Wohnhäuser sind um grüne Innenhöfe herum angeordnet und fügen sich in die Umgebung des Münchner Nordens ein. Ein Marktplatz mit Geschäften dient als lebendiger Mittelpunkt des neuen Ensembles.

Auf den städtischen Flächen sind zirka 500 Wohnungen für bezahlbare Mieten geplant, darüber hinaus eine Pflegeeinrichtung mit 135 Pflegeplätzen und ein Schulcampus mit Grundschule, Gymnasium, Mensa und Schwimmhalle sowie dazugehörige Sportflächen, die auch dem Vereinssport offenstehen.

Autoverkehr verringern

Erstmals soll durch ein spezielles Mobilitätskonzept der Autoverkehr möglichst auf einen Anteil von nur noch 20 Prozent in diesem Gebiet verringert werden (aktuell in Feldmoching noch 46 Prozent). Dies soll durch eine fußgänger- und radlerfreundliche Gestaltung, Carsharing- und Lastenrad-Angebote, einen guten MVV-Anschluss sowie eine verringerte Zahl an Stellplätzen erreicht werden. Wer trotzdem ein Auto benötigt, kann in Quartierstiefgaragen parken. Mehrere Busse sowie eine neue Tramlinie sollen das neue Gebiet erschließen, zudem ist der U- und S-Bahnhof Feldmoching gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.

Start in zwei Jahren

Der Satzungsbeschluss, der am Ende des Bauleitplanverfahrens steht, ist für das Frühjahr 2023 geplant. Der Bau von Gebäuden wird im Laufe des Jahres 2024 starten, nach aktuellem Stand soll das Gelände spätestens 2030 fertig bebaut sein.

Etwa die Hälfte der Flächen – 47 Prozent – befindet sich im Eigentum der Landeshauptstadt, die restlichen Flächen wurden von der Wohn Park Lerchenauer Feld GmbH und Co. KG erworben.

Artikel vom 15.06.2022
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