Aus einem ehemaligen Gewerbestandort ist ein Stück urbanes Leben in Holzkirchen geworden: Nach zweijähriger Bauzeit hat die Eckpfeiler Immobilien Gruppe das Holzhybrid-Quartier HOKI-Living planmäßig eröffnet. Das städtebaulich und architektonisch prägende Ensemble mit Wohnungen, Tagescafé, Physiopraxis, Kita und zahlreichen Gemeinschaftsflächen vereint Wohnen, Gastronomie, soziale Infrastruktur und gemeinschaftlich nutzbare Freiräume zu einem modernen und sinnvollen Nutzungsmix.
Als Leuchtturmprojekt zeitgemäßer Ortsentwicklung bildet das nach den Entwürfen des renommierten Münchner Büros steidle architekten geschaffene HOKI-Living zugleich einen harmonischen Übergang an der Schnittstelle zwischen Wohn- und Gewerbegebiet.
Nach dem Spatenstich vor fast genau zwei Jahren mit Landtagspräsidentin Ilse Aigner wurde das Quartier mit rund 8.300 Quadratmetern Geschossfläche planmäßig bis April 2026 realisiert. Entstanden sind 109 Wohneinheiten – von kompakten möblierten Apartments bis hin zu Zwei- bis Vierzimmerwohnungen. Acht Wohnungen wurden bereits frühzeitig von der Marktgemeinde Holzkirchen gesichert und werden bedarfsorientiert vermietet. Durch die unmittelbare Nähe zu umliegenden Gewerbe- und Unternehmensstandorten bietet HOKI-Living attraktiven Wohnraum für Mitarbeitende der regionalen Betriebe. Die großzügigen Dachterrassen mit Bergblick und Garten-Flair stehen allen Bewohnerinnen und Bewohnern offen und fördern Austausch sowie Gemeinschaft. Ergänzt wird das Konzept durch eine zusätzliche gemeinsame Wasch-Lounge im 4. Obergeschoss mit Dachterrassen sowie begrünte Aufenthaltsflächen im Außenraum, die bewusst als Treffpunkte und Orte des Miteinanders gestaltet wurden. Die Kita im Quartier verbessert die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.
Bei der Eröffnungsfeier zeigte sich das neue Quartier in all seiner Vielfalt: Bei Rundgängen konnten sich die Festgäste selbst ein Bild von den neuen Flächen machen – von der Gemeinschaftsdachterrasse über ein Musterapartment bis hin zur Kita-Fläche. Über das öffentliche Tagescafé dürfen sich künftig nicht nur die Bewohnerinnen und Bewohner, sondern auch alle Nachbarn aus Holzkirchen freuen. Mit der Außenterrasse bereichert das Café den Vorplatz als lebendiger Treffpunkt – und sorgte bei der Eröffnungsfeier für die kulinarische Begleitung. Zudem soll zum neuen Schuljahr im September 2026 eine zweigruppige Kindertagesstätte für 24 Kindergartenkinder und 12 Krippenkinder unter der Trägerschaft der Marktgemeinde Holzkirchen eröffnen.
Holzkirchens Bürgermeister Christoph Schmid lobte das neue Quartier als wichtigen Impuls für die zukünftige Ortsentwicklung: „HOKI-Living ist für Holzkirchen ein echter Gewinn: Es ist landkreisweit das erste urbane Gebiet, das Wohnen, Arbeiten und Kinderbetreuung derart miteinander verbindet. Besonders wichtig ist mir, dass hier auf einer Fläche, die früher komplett versiegelt war, jetzt ein Ort mit richtiger Aufenthaltsqualität entstanden ist – mit Freiflächen, die alle gemeinsam nutzen können. Genau solche Projekte brauchen wir, wenn wir als Gemeinde nicht nur wachsen wollen, sondern dieses Wachstum auch lebenswert gestalten wollen.“
Das Projekt entstand auf einer Fläche, die zuvor als Parkplatz genutzt wurde. Hier konnte Wohnraum durch Nachverdichtung geschaffen werden, ohne zusätzliche Versiegelung im Grünen. Darüber hinaus ist HOKI-Living ein Modell für die nachhaltige Transformation bisher einseitig genutzter Gewerbegebiete. HOKI-Living ist das erste offiziell ausgewiesene „Urbane Gebiet“ im Landkreis Miesbach und steht damit beispielhaft für eine moderne Form der Quartiersentwicklung mit vielfältiger Nutzungsmischung