München führt die Liste an
2011 wechselten in der bayerischen Landeshauptstadt 15.024 Eigentumswohnungen den Besitzer, knapp 6,0 Prozent mehr als 2010. Dies geht aus dem heute erschienenen Accentro Wohneigentums-Report 2012 hervor, der sämtliche Verkaufsfälle des Jahres 2011 in den 82 größten deutschen Städten auswertet. Insgesamt wurden auf dem Münchner Wohnungsmarkt 4,0 Milliarden Euro umgesetzt, was einem Plus von 19,1 Prozent gegenüber dem Vorjahr und einem durchschnittlichen Verkaufspreis je Einheit von 268.504 Euro entspricht. „Der Münchner Wohnungsmarkt ist, gemessen an der Zahl der Verkäufe, der nach dem Berliner Markt bedeutendste der Republik”, erklärt Jacopo Mingazzini, Geschäftsführer der Accentro GmbH. „Hamburg, das im Ranking der absoluten Verkaufszahlen nach München folgt, kommt nicht einmal auf die Hälfte der Münchner Transaktionen.” Zudem waren Münchner Eigentumswohnungen 2011 erneut deutschlandweit am teuersten, wobei 2011 durchschnittlich rund 30.000 Euro mehr pro Einheit bezahlt wurden als noch 2010.
Auch was die verkauften Neubauwohnungen betrifft, führt München die Liste aller ausgewerteten Großstädte an. 4.785 Neubauwohnungen inklusive Teileigentum wechselten an der Isar den Eigentümer – 755 mehr als 2010. Berlin (1.586 Einheiten) folgt mit deutlichem Abstand auf Rang zwei bei den absoluten Verkaufszahlen im Neubausegment. Dass auch in München die Nachfrage das Angebot übersteigt, sei daran zu erkennen, dass die Zahl der Transaktionen im Jahresvergleich nur um 6,0 Prozent zunahm, der Umsatz aber um beinahe 20 Prozent gestiegen ist. „Bei einem größeren Angebot an Eigentumswohnungen und somit stärkerer Konkurrenz aufseiten der Verkäufer wären derartige Preiserhöhungen, wie wir sie 2011 erlebt haben, sicher nicht durchsetzbar gewesen”, fasst Mingazzini zusammen.
