Verlags-Sonderveröffentlichung Frühzeitig absichern: Das bevorzugte Belegungsrecht als Schlüssel zur Pflege-Zukunft MÜNCHEN · Die Beschäftigung mit dem Thema Pflege ist etwas, das viele Menschen lieber aufschieben. Doch der demografische Wandel und die damit einhergehende steigende Nachfrage nach Pflegeplätzen zeigen: Wer heute vorsorgt, profitiert morgen. Besonders in Ballungsgebieten wie München, wo der Mangel an Pflegeeinrichtungen akut ist, wird der Zugang zu einem Pflegeplatz in den kommenden Jahren immer schwieriger. Lange Wartelisten von bis zu zwei Jahren sind bereits heute die Realität. Eine kluge Lösung für Vorsorgekäufer bietet das Modell des bevorzugten Belegungsrechts, das mit dem Kauf eines Pflegeapartments einhergeht. Das bevorzugte Belegungsrecht Wer heute ein Pflegeapartment erwirbt, sichert sich nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch ein bevorzugtes Belegungsrecht in allen Einrichtungen des jeweiligen Betreibers. Mit dem Kauf einer Pflegeapartment beispielweise im derzeit in Lechbruck entstehenden Pflegezentrum der BayernCare sichert man sich das Recht auf einen schnellen Platz in einer von neun Einrichtungen in der Region München. Diese exklusive Möglichkeit ermöglicht es den Käufern, im Bedarfsfall rasch den nächsten freien Pflegeplatz zu erhalten – ohne jahrelang auf einer Warteliste zu stehen. Ein solcher Vorteil kann im Ernstfall entscheidend sein, um sich selbst, dem Lebenspartner oder sogar einem Eltern- oder Großelternteil schnell und sicher eine Pflegeversorgung zu ermöglichen. Der demografische Wandel verschärft die Situation Deutschland altert. Laut Expertenprognosen wird die Zahl der Pflegebedürftigen bis zum Jahr 2030 drastisch steigen, während das Angebot an Pflegeplätzen mit dieser Entwicklung nicht mithalten kann. Der Zugang zu einem Pflegeplatz wird damit zunehmend zu einer Herausforderung. In dieser Situation gleicht das bevorzugte Belegungsrecht einem »VIP-Ticket«, das jederzeit die Tür zu einem Pflegeplatz öffnet – selbst dann, wenn der Bedarf überraschend eintritt. Pflegeapartment als Kapitalanlage »Neben dem Vorteil der Vorsorge bietet der Kauf einer Pflegeapartment auch handfeste finanzielle Argumente«, erklärt Günther Marzog, Geschäftsführer der BayernCare, die seit über 20 Jahren Pflegeimmobilien in Süddeutschland entwickelt. »Angesichts der demografischen Entwicklung in Deutschland wird die Nachfrage nach Pflegeplätzen weiter steigen, was sich auch positiv auf den Wert von Pflegeimmobilien auswirken dürfte. Die Mieteinnahmen sind indexiert, das bedeutet, dass sie regelmäßig an die Inflation angepasst werden. In unsicheren Zeiten ist dies ein Pluspunkt, denn Pflegeimmobilien gelten als besonders krisensicher«, so Günther Marzog. Auch für die Zukunft ist gesorgt: Die Pflegeapartment kann vererbt oder jederzeit wieder veräußert werden. Damit bleibt das Investment flexibel und lässt sich sowohl für den eigenen Bedarf als auch für die nachfolgenden Generationen nutzen. Rundum-Sorglos-Anlage: Kein Verwaltungsaufwand Ein weiterer Vorteil dieser Anlageform: Man muss sich nicht um die Verwaltung kümmern, die Mietersuche entfällt und der Betreiber des Pflegeheims sorgt für die Pflege und Instandhaltung der Immobilie. BayernCare: Starker Partner für Seniorenimmobilien Einer der führenden Projektentwickler für nachhaltige und zukunftsorientierte Seniorenimmobilien in Süddeutschland ist die BayernCare. Das fränkische Unternehmen entwickelt derzeit ein neues Pflegezentrum in Lechbruck am See. Eine gute Gelegenheit, um zu investieren und sich das bevorzugte Belegungsrecht für neun Einrichtungen in München und 80 Einrichtungen deutschlandweit zu sichern. Interessierte können sicher gerne unter Tel. 09131/7775-600 oder per E-Mail unter info@bayern care.de informieren. Foto: iStock 240919_BC_MüncherWochenblatt_Anzeige_DRUCK.indd 1 19.09.24 10:54
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