8Aktuelles www.wochenanzeiger.de Kids & Teens Basar NEUBIBERG(red) ·Die EmiLe Montessorischule veranstaltet am 23. (17.30 bis 20.30 Uhr) und 24. Oktober (9.30 bis 12.30 Uhr) einen »Kids & Teens Basar« in der Arastr. 2. Verkauft wird alles rund ums Kind ab Gr. 98. Weitere Informationen zum Basar gibt es unter: www.emile-montessori.de Verlags-Sonderveröffentlichung Haus gegen Rente Wie sinnvoll ist eine Immobilienverrentung? (red) · Gerade in gegenwärtigen Zeiten, in denen Haus- und Grundstückswerte trotz nachgebender Preise noch hoch sind, besitzen viele ältere Eigentümer ein erhebliches Vermögen, doch dieses steckt zum Großteil in ihrem Haus! Die geringe Rente reicht oft gerade noch für die Bezahlung der laufenden Kosten, jedoch keinesfalls für größere Reparaturen, oder Modernisierungsmaßnahmen. Auch werden oft die selbst zu verrichtenden Arbeiten rund ums Haus zur Belastung. Trotzdem möchten viele ältere Eigentümer nicht aus der doch Jahrzehnte lang gewohnten häuslichen Umgebung ausziehen. Eine Lösung bietet hier die Verrentung der Immobilie. Hier verkauft der Eigentümer sein Haus an einen Investor. Dieser garantiert ein meist lebenslanges Wohnrecht und zahlt an Stelle des Kaufpreises eine monatliche Rente, verbunden mit einer Einmalzahlung. Die Höhe der sog. Leibrente hängt von Geschlecht, Alter und dem Wert der Immobilien ab. Der als Basis vereinbarte Kaufpreis liegt allerdings i. d. R. teilweise deutlich unter dem jeweiligen Marktwert! Nach dem Ableben geht das Haus in den Besitz des Käufers über. Das lebenslange Wohnrecht des Verkäufers müsste im Kaufvertrag natürlich festgehalten und als Absicherung im Grundbuch erstrangig eingetragen werden. Außerdem sollte eine Rückfallklausel vereinbart werden, dass, falls der Käufer die Leibrente nicht mehr bezahlen kann, der Verkäufer dann sein Eigentum zurück bekommt. Die Verrentung eignet sich für ältere Eigentümer mit geringer Rente und vor Allem, wenn keine Erben vorhanden sind! Rentabel ist die Verrentungsvariante auf Grund der relativ hohen Gebühren und Wertabschläge allerdings nicht! Sinnvoller könnte es hier sein, das Haus zum aktuellen Marktpreis zu verkaufen und sich eine kleine altersgerechte Wohnung zu kaufen, oder zu mieten. Da es hier keine Abschläge für ein Wohnrecht, etc., gibt, lässt sich ein weit höherer Verkaufspreis erzielen! Welche Variante am Ende sinnvoll ist, kommt auf den Einzelfall und damit auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse des Verkäufers an! Gerne bieten wir hierzu und auch zu weiteren Themen eine unverbindliche Beratung an! Finanz- und Immobiliencenter, Zoppoter Straße 20, 81927 München. Wolfgang Heilmeier, Bankkaufmann mit 35-jähriger Berufserfahrung im Finanz- u. Immobilienbereich, §34c, 34f GewO, Tel. 0177/3720703, E-Mail: wolfgang.heilmeierimmo@web.de, Internet: www.wolfgang-heilmeier.de Wolfgang Heilmeier. Foto:VA Verlässliche Wärme. Für München. Damit München läuft – für Sie und kommende Generationen. Sie möchten Ihr Auto verkaufen? info@feicht.de Tel. 089 453037-0 www.feicht.de Ausführung sämtlicher Malerarbeiten
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