München lohnt sich

München · Immobilienbesitz in und um München ist eine absolut sichere Sache. Wer selbst drin wohnt, hat schon zu Sparzeiten alle Wohnvorteile seiner späteren Altersvorsorge; und wer vermietet, freut sich über Renditen von nominal um die fünf Prozent. Selbstnutzer, die ihr Traumheim über einen Kredit finanzieren, freuen sich derzeit obendrein über besonders komfortable Angebote der Hypothekenbanken.

Sondertilgungsoptionen und lange Laufzeiten bis 25 Jahre machen es den Bauherren heute leicht. Neuester Clou auf dem Finanzmarkt: Kombi-Darlehen, die mit einer teilweisen Bindung an den Euribor von den derzeit besonders günstigen Kapitalmarktzinsen profitieren. Eben erst wurden die Leitzinsen der Europäischen Zentralbank auf historische 1,5 Prozent heruntergeschraubt. Mit den derzeit steigenden Mieten im Neubau steht es auch gut um die Aussichten für Vermieter.

Schnell über eine Rendite von fünf Prozent kommt, wer günstig in guter Lage einkauft. Aber selbst ein Quadratmeterpreis von über 3.500 Euro wirft noch nominal 4,5 Prozent ab. Das Schöne daran ist die Sicherheit: Denn mit einem Verfall des Wohnwerts in München ist nicht zu rechnen. Im Gegenteil: Alle Experten bescheinigen noch lange Bevölkerungswachstum. Schon bald wird es noch teurer, denn aufgrund geringerer Baugenehmigungen in 2008 verknappt sich das Angebot schon bald.

Artikel vom 11.03.2009
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