Freies Areal mitten in der Stadt

Maxvorstadt · Die Vollversammlung des Stadtrates hat am 10. Dezember 2003 beschlossen, für den Bereich zwischen der Karl-, Meiser-, Sophien- und Luisenstraße den Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung zu ändern und einen Bebauungsplan mit Grünordnung aufzustellen.

Auf dem Areal befinden sich zur Zeit noch ehemalige Institutsgebäude der Ludwig-Maximilians-Universität, die für den Universitätsbetrieb nicht mehr benötigt werden und beseitigt werden sollen. Somit steht das Gelände für eine Nachnutzung zur Verfügung.

Angestrebt ist hier die Schaffung eines durchgemischten Stadtquartiers als Auftakt der Maxvorstadt vom Hauptbahnhof. Der Bebauungsplan sieht demzufolge als Art der Nutzung ein Allgemeines Wohngebiet, ein Mischgebiet (Wohnen und Arbeiten) und ein Kerngebiet für eine geplante Hotelnutzung vor. Das zulässige Maß der Nutzung und die künftige Höhenentwicklung der Gebäude orientiert sich weitgehend am Bestand der Umgebungsbebauung. Lediglich im Bereich des Kerngebietes soll gegenüber der Südwestecke des Alten Botanischen Gartens ein profilüberragendes Gebäude mit einer Wandhöhe von etwa 31 Metern für einen identitätsprägenden Hochpunkt der künftigen Bebauung zugelassen werden.

Die Durchgrünung des Geländes soll durch geeignete Maßnahmen verbessert werden. Ferner soll das Gelände mit Fußwegen sowohl im Nord-Süd- als auch in Ost-West-Richtung für die Öffentlichkeit durchlässig gestaltet werden.

Die Planunterlagen werden vom 23. April mit 25. Mai dargelegt: Beim Plnaungsreferat, Blumenstraße 28 b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071 – Auslegungsraum – (Montag mit Freitag von 6.30 bis 20 Uhr), bei der Bezirksinspektion 3, Karlstraße 40 (Montag mit Freitag von 11 bis 12 Uhr) und bei der Stadtteilbibliothek Maxvorstadt, Augustenstraße 92 (Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag von 10 bis 19 Uhr und am Mittwoch von 14 bis 19 Uhr). Eine öffentliche Erörterung findet am Donnerstag, 13. Mai, um 19 Uhr, im Sophiensaal der Oberfinanzdirektion, Sophienstraße 6, statt.

Artikel vom 22.04.2004
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