Mehrfamilienhaus jetzt fertig gestellt

Grünwald · Gemeindlicher Wohnbau übergeben

Freuten sich über das gelungene Bauwerk (v.l.) Peter Kleßinger vom Bauamt Grünwald, Kristina Schwesinger vom Architekturbüro Schwesinger Frach, Bürgermeister Jan Neusiedl und Sebastian Frach vom Architekturbüro Schwesinger Frach. F: Gemeinde Grünwald

Freuten sich über das gelungene Bauwerk (v.l.) Peter Kleßinger vom Bauamt Grünwald, Kristina Schwesinger vom Architekturbüro Schwesinger Frach, Bürgermeister Jan Neusiedl und Sebastian Frach vom Architekturbüro Schwesinger Frach. F: Gemeinde Grünwald

Grünwald · Am Kreuzungspunkt der Südlichen Münchner Straße mit der Trambahnlinie 25 steht das neue zweigeschossige Wohnhaus der Gemeinde Grünwald mit seinem ziegelroten Satteldach und der weißen Putzfassade. Das Gebäude steht im Einklang mit der Ortsgestaltungssatzung der Gemeinde Grünwald.

Es fügt sich in die umgebende Wohnbebauung ein und behauptet sich zugleich als eigenständiger Neubau.

Bei der Planung der fünf unterschiedlich großen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen wurde Wert auf eine hohe Wohnqualität gelegt. Alle Bäder sind mit Duschen und Badewannen ausgestattet und über Fenster belichtet und belüftet. Die nach Süden ausgerichteten Wohnräume sind größtenteils im offenen Raumverbund mit Küchen und Essbereichen geplant und durch Terrassen und Balkone nach außen erweitert.

Bedingt durch die Lage an der verkehrsreichen Straße und der Trambahnlinie kam dem Schallschutz besondere Beachtung zu. Durch die massive Bauweise und hoch schalldämmende Fenster ist in den Wohnungen vom Verkehrsgeschehen nichts zu hören. Das energetische Konzept ist auf Nachhaltigkeit und Ressourcenschonung ausgelegt: die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über das Geothermie Netz der Gemeinde Grünwald und die Photovoltaikanlage auf dem Dach erzeugt Solarstrom für den Eigenbedarf als auch zur Einspeisung ins Stromnetz.

Das Gebäudeensemble wird durch die vorgelagerte, weiß verputzte Tiefgarageneinfahrt und ein dazu passendes Nebengebäude vervollständigt. Drei neu gepflanzte, große Bäume im Eingangsbereich werden mit ihren belaubten Kronen im Laufe der Jahre zunehmend für ein angenehmes Wohnklima sorgen. Im rückwärtig gelegenen Gartenbereich lädt ein geräumiger Spielplatz kleine wie große Bewohner zum Verweilen ein. Insgesamt zehn PKW-Stellplätze, davon acht in der zum Gebäude gehörigen Tiefgarage und zwei barrierefreie oberirdische Stellplätze, schaffen den benötigten Platz für die Unterbringung des ruhenden Verkehrs.

Dazu kommen ausreichend Fahrradabstellplätze im Zugangsbereich des Hauses als auch in einem zusätzlichen Abstellraum. Elektro-Ladestationen für Fahrzeuge sind vorgerüstet.

Durchdacht, nachhaltig und langlebig sollen die neu geschaffenen Wohnungen den Mietern, die den Neubau seit Anfang 2020 bewohnen, ein gutes Zuhause bieten. Nachdem nun als letztes die Außenanlagen fertig gestellt werden konnten, wird das Wohnhaus von den Grünwalder Architekten Schwesinger Frach an die Gemeinde Grünwald übergeben. Die Erstellung dieses Gebäudes mit fünf Wohneinheiten ist ein weiterer Meilenstein in der Gemeinde Grünwald zur Schaffung von günstigem Wohnraum.

Artikel vom 11.03.2020
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