Der neue Mietspiegel

Die Stadt bittet Bürger um Unterstützung

Das Wohnen in München ist teuer. Wie teuer genau verrät der Mietspiegel der Stadt.	Foto: C.  Reiter/ Archiv

Das Wohnen in München ist teuer. Wie teuer genau verrät der Mietspiegel der Stadt. Foto: C. Reiter/ Archiv

München · Nach einem Beschluss des Münchner Stadtrats erscheint im Frühjahr 2017 ein neuer Mietspiegel für München. Der Mietspiegel ist eine Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete und sehr wichtig, wenn es darum geht, die Angemessenheit einer Miethöhe einzuschätzen.

Durch die seit August 2015 geltende gesetzliche »Mietpreisbremse« hat der Mietspiegel noch an Bedeutung gewonnen, da seit diesem Zeitpunkt bei Neuvermietungen die ortsübliche Miete im Regelfall um nicht mehr als zehn Prozent überschritten werden darf. Die Veröffentlichung eines neuen Mietspiegels ist notwendig, da der aktuell gültige Mietspiegel im März 2017 veraltet sein wird.

Die Landeshauptstadt bittet wie in den vergangenen Jahren die Münchner Bürgerinnen und Bürger sowie die Vermieter­innen und Vermieter Münchner Wohnungen um Unterstützung: Zur Erstellung eines aussagekräftigen und wissenschaftlich fundierten Mietspiegels müssen mittels einer Umfrage Daten zum Beispiel zur Wohnfläche und zur Ausstattung der Mietwohnungen sowie zur Höhe der gezahlten Miete erhoben werden. Mit der Datenerhebung und Erstellung des Mietspiegels hat das Sozialreferat der Landeshauptstadt München das Marktforschungsinstitut TNS Deutschland GmbH beauftragt.

Seit Anfang Januar, werden nach dem Zufallsprinzip bis zu 30.000 Münchner Haushalte telefonisch kontaktiert, um diejenigen Wohnungen zu ermitteln, die in den Mietspiegel Eingang finden dürfen. Anschließend werden Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der TNS Deutschland GmbH persönliche Interviews mit den Münchner Mieterinnen und Mietern vereinbaren. Zu Beginn des persönlichen Interviews sollten sich die Befragten den Mitarbeiter- und Personalausweis der Interviewerin oder des Interviewers zeigen lassen. Sobald das Interview mit der Mietpartei abgeschlossen ist, werden von TNS Deutschland die zugehörige Vermieterin bzw. der Vermieter angeschrieben, um Erkenntnisse v.a. zur energetischen Beschaffenheit der Wohnung zu gewinnen. Die Teilnahme an der Mietspiegelumfrage ist freiwillig.

Um einen repräsentativen und wissenschaftlich fundierten Mietspiegel erstellen zu können, erhofft sich die Landeshauptstadt München wie bei den vergangenen Mietspiegeln eine hohe Teilnahmebereitschaft sowohl bei der Mieterschaft als auch bei den Vermieterinnen und Vermietern. Die erhobenen Daten zur Wohnung werden ausschließlich in anonymisierter Form ausgewertet.

Der Münchner Mietspiegel ist für sämtliche Mietparteien ein unverzichtbares Orientierungsmittel, um sich ein zuverlässiges Bild über die ortsübliche Miete machen zu können. Die Landeshauptstadt München appelliert daher an die Münchner Mieter wie auch an die Vermieter, die Neuerstellung des Mietspiegels zu unterstützen und an der Umfrage teilzunehmen.

Den zur Zeit noch gültigen Mietspiegel für München 2015 gibt es als kostenlose Broschüre bei der Stadt-Information im Rathaus sowie im Amt für Wohnen und Migration, Franziskanerstraße 8. Im Internet steht der Mietspiegel unter www.mietspiegel-muenchen.de zur Verfügung.

Artikel vom 11.01.2016
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