Au · Sanierungsplan für Kegelhof genehmigt

Au · Startschuss für das nächste Projekt der GWG München: Der Aufsichtsrat hat den Sanierungsplan des Kegelhofs in der Au genehmigt.

Beim Kegelhof handelt es sich um einen Gebäudekomplex, dessen Wurzeln bis ins 14. Jahrhundert zurückreichen. Das Objekt liegt benachbart zum bereits sanierten GWG-Wohnquartier am Paulaner Platz. Entsprechend ausgiebig diskutiert wurde über die Ausgestaltung des Kegelhof-Projekts. In einer Sondersitzung am 20. Mai 2014 hat der GWG-Aufsichtsrat dem Vorhaben dann grünes Licht erteilt.

Baubeginn soll noch 2014 sein

Die GWG München beabsichtigt, noch 2014 mit dem Bau zu beginnen. Die Fertigstellung ist für 2016 vorgesehen. Der Zustimmung des Aufsichtsrats zur Sanierung waren intensive Diskussionen vorausgegangen. Zudem galt es die Wünsche der Anwohner und des Bezirksausschusses 5 Au-Haidhausen sowie die Vorgaben eines vorliegenden Vorbescheids zu berücksichtigen. Ferner bestimmen auch die natürlichen Gegebenheiten den Bauzeitenplan mit: Bevor die GWG München die Sanierung des Kegelhofs angehen kann, muss die Bachmauer des Auer Mühlbachs befestigt werden. Dies ist aber nur während der Bachauskehr der Landeshauptstadt München möglich, welche lediglich alle zwei Jahre stattfindet. Der nächste Termin ist für November 2014 vorgesehen.

Für den Kegelhof, welcher sich auf einer Insel zwischen Auer Mühlbach und Kegelhofbach befindet, plant die GWG München ein zusammenhängendes Gebäude, bestehend aus zwei Bauteilen – einem nördlichen und einem östlichen Part, verbunden durch eine Tiefgarage. Der nördliche Bauteil mit dem Turm soll rundum erneuert werden.

Die Sanierung des Nordteils sieht zum einen die Aufstockung des Gebäudeabschnitts um eine Etage vor, so können in den Obergeschossen elf Wohnungen errichtet werden. In eine Einheit soll – nach derzeitigem Stand – eine inkludierte Wohngemeinschaft mit behinderten und nichtbehinderten Mietern einziehen.

Zum anderen senkt die GWG München das Erdgeschoss des Nordteils ab, um ein zusätzliches Souterraingeschoss zu schaffen. Zusammen mit dem Hochparterre ist das Souterrain für die GWG-Hausverwaltung Au-Haidhausen vorgesehen, da die Diensträume in der Schweigerstraße für die Mitarbeiter zu eng geworden sind. Darüber hinaus eignen sich die beiden Stockwerke nach Auskunft der GWG des Kegelhofs ohnehin nicht für soziale Einrichtungen, wie beispielsweise einen Kindergarten, da sie zu schattig sind und keinen entsprechenden Zugang zur Außenanlage haben.

Der östliche Gebäudeteil entlang des Auer Mühlbachs entsteht als kompletter Neubau mit insgesamt 27 Wohnungen für Senioren, drei davon sind für Rollstuhlfahrer geeignet. Ein großer, mietfreier Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss als Treffpunkt für die Bewohner des Kegelhofs und der umliegenden Wohnanlagen ergänzt das soziale Konzept. Ferner wird der Innenhof begrünt, sodass die Mieter diese Fläche zum Spazieren, Ausruhen und Erholen nutzen können. Im Zuge der Kegelhof-Sanierung wird eine Tiefgarage mit 20 Stellplätzen errichtet, oberirdisch wird das Angebot mit sieben zusätzlichen Parkplätzen komplettiert.

Die Wohnungen sind allesamt freifinanziert – das heißt, jeder kann sich, unabhängig vom Einkommen, um eine Wohnung in der Anlage bewerben. Die GWG München geht davon aus, dass das Gesamtprojekt bis ins Jahr 2016 bezugsfertig hergestellt sein wird.

Artikel vom 07.07.2014
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