Neues Marktzentrum lädt zum Shoppen

Erding · Nie mehr weite Wege

Mit dem neuen Fachmarktzentrum haben die Erdinger eine gut erreichbare Einkaufsmöglichkeit.	Foto: Gaschler

Mit dem neuen Fachmarktzentrum haben die Erdinger eine gut erreichbare Einkaufsmöglichkeit. Foto: Gaschler

Erding · Am Donnerstag, 8. September, zieht eine ganze Reihe neue Mieter ins Fachmarktzentrum im Gewerbegebiet Erding West. Auf rund 8.400 Quadratmetern Verkaufsfläche können die Erdinger dann bei zahlreichen bekannten Bekleidungs- und Drogeriefachgeschäften einkaufen.

Diese neue Shoppingmöglichkeit soll den Bewohnern des ganzen Landkreises auch in Zukunft offen stehen, denn die Anbieter wittern hier eine Möglichkeit, sich dauerhaft in der Region zu etablieren. Die Verträge der Mieter laufen über mindestens zehn Jahre, mit beiderseitigen Verlängerungsoptionen um jeweils fünf Jahre. Das Kerneinzugsgebiet hat einen Radius von zehn Kilometern um den Standort – das entspricht in etwa einer Fahrzeit von 15 Minuten. Dort leben gut 60.000 Einwohner. Im erweiterten Einzugsbereich von 15 km (etwa 20 Minuten Fahrzeit) ergibt sich ein Potenzial von ungefähr 128.000 Einwohnern.

Ursprünglicher Eigentümer des Geländes war der Dorfener Unternehmer Georg Scharl, der an die Allgäuer Firma Gaschler verkauft hat, die für die Errichtung der Gebäude verantwortlich zeichnet. „Die LHI Leasing hat die Gebäude zwar nun erworben, bis zum offiziellen Einzug sind wir aber noch Eigentümer“, betont Jürgen Gaschler, der bei der Eröffnungsfeier die geladenen Gäste aus Politik und Wirtschaft auch persönlich begrüßen wird. Zum jetzigen Zeitpunkt sind die ersten beiden Bauabschnitte fertig und werden am 8. September bezogen, im April kommenden Jahres wird dann mit Beendigung des dritten Bauabschnitts das Gartencenter auf 5.200 Quadratmetern einziehen, das bisher in großen Zelten auf dem Areal vertreten ist. Der Mietvertrag hierfür hat eine Laufzeit von 25 Jahren.

Ebenso soll im April 2012 ein Sportfachgeschäft auf 2.700 Quadratmetern einziehen, womit dann alle Flächen ausgebucht sind. Für das komplette Gebiet werden 500 weitere Parkplätze zur Verfügung stehen. Zum Jahresende plant LHI Leasing den Fonds „Fachmarktzentrum Erding“ aufzulegen und wirbt dafür mit Kennziffern, die deutlich über dem Branchendurchschnitt (100) liegen. Denn laut LHI liegt die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit des Erdinger FMZ hinsichtlich Kaufkraft bei 114, Zentralität bei 149 und beim Einzelhandelsumsatz sogar bei 170 Punkten. Mit der Installation von Photovoltaikanlagen auf den Dächern mit einer Nennleistung von insgesamt 571 kWp erhofft sich LHI, weitere Einnahmen zu generieren. Das Gewerbegebiet liegt am westlichen Ortsrand Erdings, ist über die nahe S-Bahn-Haltestelle und eine Bushaltestelle in einer Entfernung von 200 m gut an den ÖPNV angebunden. Bis zum Münchner Flughafen sind es 14 km, die nächste Bundesstraße ist knapp drei Kilometer entfernt. bb

Artikel vom 05.09.2011
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