Planung Leopoldstraße 152 bis 194 liegt aus

Schwabing · Öffentliche Erörterung

Für die künftige Tiefgarage des neuen Areals am Metrogelände laufen seit März die Bauarbeiten. Foto: ms

Schwabing · Die Vollversammlung des Stadtrates hat am 18. Februar beschlossen, für den Bereich Leopoldstraße 152 bis 194 den Flächennutzungsplan mit integrierter Landschaftsplanung zu ändern und einen neuen Bebauungsplan mit Grünordnung aufzustellen. Das Planungsgebiet östlich der Leopoldstraße und nördlich der Johann-Fichte-Straße ist derzeit im Norden mit dem Hotel »Holiday Inn« und im Süden mit dem Großmarkt »Metro-Hurler« bebaut.

Die Eigentümer der Grundstücke beabsichtigen, die hier vorhandenen Gebäude zu beseitigen und die Grundstücke einer städtebaulichen Neuordnung zuzuführen. Das auf einem städtebaulichen und landschaftsplanerischen Wettbewerb basierende Nutzungskonzept geht von einer Mischung mit je zirka 30 Prozent Wohnen mit den erforderlichen Infrastruktureinrichtungen, 40 Prozent Hotelnutzung und 30 Prozent Gewerbenutzung aus. Außerdem sollen auch kulturelle Nutzungen ermöglicht werden. Die künftige Bebauung mit sechs bis 14 Geschossen soll Höhenentwicklungen zwischen 24 und 50 Meter aufweisen, wobei die drei Baukörper mit einer Höhe von 50 Meter im Norden, in der Mitte und im Süden des Planungsgebietes situiert werden.

Die Anordnung der Baukörper lässt eine Folge von Plätzen entstehen, die sich mit jeweils einer Seite nach außen hin öffnen und eine Erschließung von der Leopoldstraße aus ermöglichen. Die weitere Erschließung soll von der Johann-Fichte-Straße erfolgen. Die fast flächendeckend vorhandene Versiegelung soll reduziert werden. Das Planungsgebiet soll, insbesondere durch Baumpflanzungen, Dachbegrünung und gegebenenfalls Fassadenbegrünung, begrünt werden. Es sollen insgesamt mindestens 20 Quadratmeter öffentliche Grünflächen und private Freiflächen pro Einwohnerin/Einwohner sowie Kinderspielflächen für die Wohnnutzung geschaffen werden.

Die übergeordnete Grünbeziehung entlang des Nymphenburg-Biedersteiner Kanals nach Nordwesten sowie entlang der Trambahn nach Nordosten und die örtlichen Grünverbindungen entlang der Berliner Straße unter Berücksichtigung des vorhandenen Baumbestands (insbesondere im Biotopbereich) sowie zwischen Parzivalplatz und Berliner Straße sollen weiter entwickelt werden.

Die Planunterlagen werden seit 15. April bis 15. Mai dargelegt: beim Planungsreferat, Blumenstraße 28 b (Hochhaus), Erdgeschoss, Raum 071, Auslegungsraum – barrierefreier Eingang an der Ostseite des Gebäudes, Blumenstraße 28 a – (Montag bis Freitag von 6.30 Uhr bis 20 Uhr); bei der Mohr-Villa Freimann e.V., Situlistraße 73, (Montag bis Freitag von 13 Uhr bis 16 Uhr); bei der Stadtbibliothek Schwabing, Hohenzollernstraße 16 (Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag von 10 Uhr bis 19 Uhr und Mittwoch von 14 Uhr bis 19 Uhr); und bei der Stadtbibliothek Harthof, Parlerstraße 74, (Montag, Dienstag, Donnerstag, Freitag von 10 Uhr bis 19 Uhr und Mittwoch von 14 Uhr bis 19 Uhr) Eine öffentliche Erörterung findet am Dienstag, 5. Mai, um 19 Uhr, im Hotel »Holiday Inn«, Leopoldstraße 194 statt.

Artikel vom 15.04.2009
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