Aktuelles - 22.01.2009 SamstagsBlatt

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München – Immobilien stehen hoch im Kurs

Immer mehr Menschen entscheiden sich für bleibende Werte

Im Alter mietfrei leben zu können, ist ein lohnenswertes Ruhekissen“, sagt Wolfgang Zellhöfer von der Hypovereinsbank München. Gerade in Großstädten – an vorderer Stelle in München – müssen nicht selten etwa 50 Prozent des Nettoeinkommens für die Miete aufgebracht werden. Diese beträchtliche Summe lässt sich bei einer eigenen Immobilie locker einsparen. Im Alter bedeutet das eine monatliche Ersparnis für einen Single von rund 519 Euro, bei Paaren rund 613 Euro, wie das Statistische Bundesamt unlängst errechnete.

„Es ist unumstritten, dass bereits etwa 90 Prozent aller Bundesbürger davon träumen, in der eigenen Immobilie zu leben. Sie steht für Sicherheit im Alter, macht unabhängig vom Vermieter mit laufenden Mietsteigerungen und bedeutet ebenso ein großzügiges Geschenk an Kinder oder Enkelkinder“, sagt Zellhöfer.

Vergleicht man die Ausgaben von Mietern und Besitzern in den ersten Jahren, zahlt der Käufer anfangs in jedem Falle erheblich mehr. Nach etwa 15 Jahren ist das Gegenteil der Fall: Jetzt kann sich der Käufer entspannt zurücklehnen, denn ein großer Teil des Kredits ist bereits abgetragen, und das eingesparte Geld lässt sich wieder gewinnbringend anlegen. Das neue Jahr beschert nach der Streichung der Eigenheimzulage zusätzliche Möglichkeiten; mit Hilfe der Riesterförderung wird es für viele Interessenten einfacher, Wohneigentum zu erwerben. Betont sei hier ebenso, dass Mietersparnisse und Wertsteigerungen steuerfrei bleiben. Von der Abgeltungssteuer – wie bei anderen Anlagen jetzt üblich – bleiben Immobilienbesitzer verschont.

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