München und Umgebung |
Feldmoching, Hasenbergl, Lerchenau, Fasanerie, Olympiadorf, Milbertshofen, Am Hart, Harthof, Freimann, Oberschleißheim, Unterschleißheim, Garching, Eching, Neufahrn, Hallbergmoos, Fahrenzhausen, Haimhausen |
Bogenhausen, Oberföhring, Denning, Daglfing, Johanneskirchen, Zamdorf, Arabellapark, Riem, Messestadt, Unterföhring |
Ismaning, Kirchheim-Heimstetten, Aschheim-Dornach, Feldkirchen |
Au, Berg am Laim, Giesing, Haidhausen |
Moosach, Hartmannshofen, Borstei und Olympia-Pressestadt |
Schwabing, Alte Heide, Biederstein, Ackermannbogen, Parkstadt Schwabing |
Zentrum, Lehel, Isarvorstadt, Ludwigsvorstadt, Theresienwiese |
Kirchseeon, Oberhaching, Hohenbrunn, Unterhaching, Perlach, Giesing, Zorneding, Brunnthal, Ramersdorf, Deisenhofen, Holzkirchen, Putzbrunn, Ottobrunn, Zorneding, Neubiberg, Trudering, Haar, Sauerlach, Grasbrunn, Taufkirchen |
Ebersberg, Anzing, Aßling, Baiern, Bruck, Egmating, Emmering, Forstinning, Frauenneuharting, Glonn, Grafing, Hohenlinden, Kirchseeon, Markt Schwaben, Moosach, Oberpframmern, Pliening, Poing, Steinhöring, Vaterstetten, Zorneding |
Erding, Dorfen, Markt Isen, Bockhorn, Finsing, Forstern, Fraunberg, Lengdorf, Moosinning, St. Wolfgang, Taufkirchen, Berglern, Langenpreising, Markt Wartenberg, Buch am Buchrain, Pastetten, Eitting, Oberding, Hohenpolding, Inning am Holz, Kirchberg, Steinkirchen, Neuching, Ottenhofen, Walpertskirchen und Wörth. |
Harlaching, Giesing, Geiselgasteig, Grünwald |
Garching |
Ottobunn |
Oberschleissheim |
Unterhaching |
TSV 1860 München (Fußball) |
EHC München (Eishockey) |
Generali Haching (Volleyball) |
Münchener Auto-Forum |
Einkaufszentrum Neuperlach |
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Aktuelles - 24.07.2008 SamstagsBlatt
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München – Augen auf bei Ferienhauskauf
Trotz sonniger Urlaubslaune mit kühlem Kopf entscheiden
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München – Sonne satt und das Meer, die Felsküste oder die liebliche Hügellandschaft vor der Haustür: das würde man gern viel öfter genießen! Ob in Deutschland, Spanien oder in Italien – ein zweites Zuhause in einem Feriengebiet wünschen sich drei Viertel aller Deutschen. Besonders in der Urlaubszeit wächst die Sehnsucht. Die Sommersonne kann den Blick auf das Objekt der Begierde allerdings verklären und verleitet nicht selten zu voreiligen Entscheidungen. Also: beim Kauf einer Ferienimmobilie einen kühlen Kopf bewahren!
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Die eigenen vier Wände – am liebsten auch am Urlaubsort: das ist ein Traum vieler Deutschen. Foto: BHW |
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Neben dem Meeresblick oder dem Bergpanorama sollte der Standort der Ferienimmobilie
noch mehr zu bieten haben: Ist die ärztliche Versorgung sichergestellt?
Befinden sich genügend Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, damit die Immobilie
auch in der Nebensaison bewohnt werden kann?
Den baulichen Zustand der Immobilie lassen Interessenten am besten von Fachleuten
unter die Lupe nehmen. Sie prüfen, ob das Häuschen am Strand die kommenden
Herbststürme unbeschadet übersteht. Beim Kauf eines Eigenheims im Ausland
sind – auch innerhalb der EU – landesspezifische Bedingungen und Vorschriften
zu beachten. Hier einige grundlegende Expertentipps:
1. Kühlen Kopf bewahren! Auch scheinbar einmalige Angebote müssen kritisch
begutachtet werden.
2. Prüfen Sie, ob die Infrastruktur alle Bedürfnisse auch im Alltag abdeckt.
Lässt sich hier wirklich all das realisieren, was Sie sich für die Zukunft
wünschen? Wichtig für den potenziellen Altersruhesitz: Wie sieht es mit
der medizinischen Versorgung aus?
3. Holen Sie Informationen von Nachbarn und ortsansässigen Handwerkern über
das Objekt ein: Sind Aus- und Umbauten überhaupt erlaubt? Wie sieht es mit
der Bausubstanz aus? Wie ist der energetische Zustand der Immobilie?
4. Berücksichtigen Sie in Ihrer Kalkulation auch die Nebenkosten. Für Gutachten,
Notarkosten, Erwerbssteuern und Grundbucheintragungen sind mit bis zu 20
Prozent des Kaufpreises zu rechnen.
5. Schalten Sie für den Kaufvertrag einen Notar ein, auch in Ländern, in
denen dies nicht vorgeschrieben ist.
6. Kalkulieren Sie die Unterhaltskosten möglichst detailliert. Ein Objekt,
das wegen Pool und Garten ständig gepflegt werden muss, zieht höhere Folgekosten
nach sich. Die Immobilie muss auch in Abwesenheit des Eigners betreut werden.
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