München und Umgebung |
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Bogenhausen, Oberföhring, Denning, Daglfing, Johanneskirchen, Zamdorf, Arabellapark, Riem, Messestadt, Unterföhring |
Ismaning, Kirchheim-Heimstetten, Aschheim-Dornach, Feldkirchen |
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Ebersberg, Anzing, Aßling, Baiern, Bruck, Egmating, Emmering, Forstinning, Frauenneuharting, Glonn, Grafing, Hohenlinden, Kirchseeon, Markt Schwaben, Moosach, Oberpframmern, Pliening, Poing, Steinhöring, Vaterstetten, Zorneding |
Erding, Dorfen, Markt Isen, Bockhorn, Finsing, Forstern, Fraunberg, Lengdorf, Moosinning, St. Wolfgang, Taufkirchen, Berglern, Langenpreising, Markt Wartenberg, Buch am Buchrain, Pastetten, Eitting, Oberding, Hohenpolding, Inning am Holz, Kirchberg, Steinkirchen, Neuching, Ottenhofen, Walpertskirchen und Wörth. |
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Garching |
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Aktuelles - 26.06.2008
SamstagsBlatt
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München – Ruhe bewahren
Lärmbelästigung führt zur Kündigung
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München – In einem Mehrfamilienhaus gehört eine gewisse Rücksichtnahme auf die anderen Mietparteien eigentlich zur Selbstverständlichkeit. „Wer jedoch ständig schuldhaft den Hausfrieden stört, muss mit einer fristlosen Kündigung rechnen", warnt Susanne Dehm von der Quelle Bausparkasse unter Hinweis auf ein entsprechendes Urteil des Landgerichts Coburg.
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Die Korken knallen lassen, aber nicht zu laut. |
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Ein Mieter hatte in einem Mehrfamilienhaus immer wieder nachts überlaut
Musik gehört und dadurch seine Mitmieter unzumutbar in ihrer Nachtruhe gestört.
Auch eine Abmahnung des Vermieters änderte nichts an seinem Verhalten. Daraufhin
kündigte ihm der Vermieter den Mietvertrag fristlos und verklagte den Mieter
auf Räumung.
Zu Recht, meinten die Coburger Richter. Zwar argumentierte der betroffene
Mieter, nach der fristlosen Kündigung sei es nicht mehr zu Ruhestörungen
gekommen. Doch das kam für die Richter zu spät. Maßgebend war für sie, dass
der Mieter auch nach Abmahnung weiter durch überlaute Musik nachhaltig den
Hausfrieden störte und der Vermieter ihm daraufhin wirksam kündigte. „Eine
fristlose Kündigung ist in so einem Fall bei einem unbefristeten als auch
bei einem Zeit-Mietvertrag möglich", gibt Dehm zu beachten.
(LG Coburg, Beschluss vom 15. April 2008, Az. 32 S 1/08; rechtskräftig)
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